賃貸管理

賃貸管理　-Rental Management-

経営サポート

・新築計画時にはマーケティングに基づく、的確な間取りの提案、家賃設定、外観デザイン必要な設備等のアドバイスを行う。

・賃貸経営安定のため、オーナー様の物件が常に高い入居率を保つべく様々な角度から依頼者に応じて入居促進を行う。

・築年数の経過とともに入居率が下がらない様、内外装のリフォームや間取りの変更等のアドバイス、無料見積を行う。

 

退室立合業務

・管理物件の入居者様退去時に当社、または指定業者が退室立会を行う。
その際、修理箇所のチェック、見積を行い、オーナー様、入居者様に提示し、折衝します。

 

連絡取次、苦情窓口

・管理物件からの相談、苦情の窓口となり速やかにオーナー様に連絡をするものとする。
又、オーナー様より入居者様に対しての連絡についても、窓口となり取次するものとする。

 

家賃回収代行

・オーナー様に代わり家賃回収を行います。家賃延滞者については代理で督促業務をします。

 

物件巡回清掃

・当社社員、及びに代行業者が物件の共用部分の掃除、及び共用灯のチェックを行います。

 

鍵渡し代行

・ご契約者様へ鍵渡しを代行します。また物件等での鍵渡しも相談に応じ対応します。

 

家賃保証会社取次サービス

・第三者機関を利用し本物件契約者を審査させて頂き、審査合格者のみ家賃保証システムに加入できます。本物件契約者が家賃を滞納しても依頼者に第三者機関から最大24カ月まで家賃が支払われ家賃滞納者には第三者機関から督促がされます。